上半年一手楼成交量涨幅近五成 均价涨至8字头

2013-07-23 浏览次数:775 
字号: T|T
核心提示:今年上半年,全市一手楼成交38232套,同比增长近五成,成交均价涨4.9%

上半年一手楼成交量涨幅近五成 均价涨至8字头

来源:珠江时报时间:2013年7月10日
[提要]昨天,市住建局公布了今年上半年全市楼市成交“成绩表”:今年上半年,全市一手楼成交38232套,同比增长近五成,成交均价涨4.9%;二手楼成交总量表现也不俗,同比增长超九成。业内人士表示,下半年楼市走向将受银行“钱荒”、房产税政策等因素影响。

  昨天,市住建局公布了今年上半年全市楼市成交“成绩表”:今年上半年,全市一手楼成交38232套,同比增长近五成,成交均价涨4.9%;二手楼成交总量表现也不俗,同比增长超九成。业内人士表示,下半年楼市走向将受银行“钱荒”、房产税政策等因素影响。

  数据

  一手楼成交量涨幅近五成

  据市住建局公布的数据显示,今年上半年全市新建住宅销售(含预售)成交38232套,同比增长49.84%;成交均价从去年的“7”字头上涨至8181.39元/平方米,增幅为4.9%。此外,二手楼的成交增幅远远超过一手楼,成交12636套,同比增长93.57%。

  其中,成交总量增幅最大的是三水区,同比增长84.71%,禅城区增幅最小,超过三成;而在成交均价方面,禅城区的增幅最大,达到14.87%,南海区增幅最小,为1.51%。

  分析

  新“国五条”释放正能量

  今年3月份,旨在调控楼价的新“国五条”出台后,楼价不跌反而延续上涨势头。市住建局昨天公布的数据显示,我市4~6月间,一手楼成交均价增长6.21%。记者随机采访了几位市民,他们都表示,目前楼价仍太高,回落的可能性非常小,给购房者造成不合理的负担。

  市房地产协会副会长骆仪克认为,现行的政策对于刚需购房有优惠,刺激了刚需购买群体的入市欲望,特别是今年3月份,新“国五条”出台后,由于佛山现行的限购政策已符合新“国五条”的要求,对佛山形成正面的影响,促使很多刚需购房者纷纷入市,进一步促进了成交总量的提升。而在开发商方面,由于2012年存量大,今年很多开发商都调整了产品结构,以去货为重点,所以价格保持了相对稳定。但是受大户型、豪宅等高端产品在今年的产品结构中的比例有所增加影响,今年上半年的成交均价仍表现为上涨。

  后市

  银行“钱荒”或影响楼市走向

  进入7月,年中楼市开局略显疲态。据佛山中原地产市场研究中心对上周我市楼市交易的分析显示,本周佛山住宅市场整体呈现量价齐跌的态势。

  而对于今年下半年楼市的走势,骆仪克则认为,目前银行“钱荒”对房地产业的影响还没有得到体现,而且房产税是否开征、具体如何征收等政策都未确定,下半年楼市成交走势或被这些因素左右。

------文章由 资讯 整理编辑----------------------------http://fydcw.net/ 扶余地产网
复制地址打印关闭
分享到:
0条 [查看全部]  相关评论