中住288指数发布 7月中国城市房价进入高温期

2013-08-02 浏览次数:1182 
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7月中国城市房价进入高温模式

中房网

  中国城市住房价格288指数7月报告发布

  与7月各地不断发布的天气高温预警一样,7月中国大部分城市的房价也进入了高温期,继续居高不下。

  8月1日,克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2013年7月中国城市住房价格288指数(以下简称“中住288指数”)》报告显示,2013年7月,监测反映全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1050.5点,较上月上升8.7点,环比上涨0.84%,涨幅较上月扩大了0.45个百分点,同比涨幅则高达11.36%。

  一手房:217个城市价格上涨 北上广房价高温感最强烈

  中住288指数报告显示,监控的288个主要城市中,共有217个城市一手房交易价格出现上涨,71个城市指数环比出现不同程度下跌。全国31个省级行政区域中,仅新疆、广西和陕西3个区域一手房交易价格指数环比有所下降,其它省级行政区域一手房交易价格指数环比均值稳中有升。值得注意的是,环比下跌城市和行政区域数量均分别较上月的79个和13个有所减少,这说明房价上涨的区域在进一步扩大。

 

  报告还显示,在7月重点城市的房价表现中,北京一手房交易价格指数为1131.6点,较上月上升28.9点,环比上涨2.62%,涨幅较上个月扩大0.64个百分点;同比涨幅则高达24.06%,连续两月的同比涨幅在两成以上。

 

  与北京房价同样“高温”明显的还有上海和广州。7月,上海一手房价格指数为1122.6点,较上月上升21.4点,环比上涨1.94%,涨幅较上月扩大了0.41个百分点;同比涨幅为19.01%。广州一手房价格指数为1117.5点,较上月上升18.6点,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大了0.64个百分点;同比上涨23.38%,连续三个月同比涨幅超过了两成。

  其他重点城市的一手房价指数无论环比和同比也基本都在上涨,涨幅较大的有南京、杭州、武汉和沈阳,环比涨幅在1.4%以上、同比涨幅则超过了10%,其中南京同比涨幅达到了23.4%。重点城市中唯有西安出现了小幅下跌,为1011.7点,较上月下降10.2点,环比下跌1.00%,同比下跌0.10%。

  二手房:价格环比持续上涨超一年

  上述三机构同日还发布了《2013年7月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数》。报告显示,2013年7月,中住288指数-二手房价格60指数为1016.4点,较上月上升4.1点,环比上涨0.40%,涨幅较上月扩大了0.12个百分点,同比上涨4.20%。二手房价格60指数环比数据延续了近一年来的上涨走势。

 


 

  监控的60个城市中,共有45个城市指数环比上涨,占监控范围的七成以上。其中,长春以4.40%位居涨幅首位,绵阳、广州、乌鲁木齐、东莞等四城市分别以4.00%、1.72%、1.13%和1.12%的涨幅位列二至五位。但从同比来看,北上广等重点城市依然“傲视”群雄,其中北京的7月二手房同比涨幅高达22.99%,广州和上海分别为10.65%和8.70%。

 

  此外,共有13个城市指数环比出现不同程度下跌,比上月减少了3个城市。其中,三亚跌幅最为明显,环比下跌1.41%,而赣州、重庆、泰州、兰州环比分别下跌0.49%、0.22%、0.11%和0.10%,分列二至五位。

  有关中住288指数详情,请登录中房网(http://www.fangchan.com)浏览和下载完整报告。

 >>《2013年7月中国城市住房(一手房)价格288指数》报告全文下载>>>>

 >>《2013年7月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载>>>>

  中国城市住房价格288指数介绍

  中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

  中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。

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